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上海——招商苏河玺丨楼盘测评

2023-07-10 09:07:25 乐居君

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房


【资料图】

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

招商苏河玺位于东新支路17弄,苏州河畔招商“玺”系升级力作

【项目亮点】

1、项目价格为105639元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积148㎡,涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于普陀新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积36110.8㎡;有11栋;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.68,密度上可能有点高。

2、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约148㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约148㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

148平四室两厅两卫户型,南北通透,动静分离,南向奢阔三开间,私藏充沛阳光,尽享生活大境,贴心双卫,便捷有序,日常起居更显舒适从容,餐厅,厨房一体,方便传菜,使美味不用等,客厅自带阔景阳台,采光充足,清风徐来,舒适生活,私密主卧套房设计,配置独立卫浴室,尊享主人身份,惬意起居,使得生活舒适,温馨自如

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是3号线;4号线;7号线镇坪路(地铁站), 与楼盘直线距离为535米;

公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是中山北路陆家宅(公交站), 与楼盘直线距离为255米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是岚皋路幼儿园,距离楼盘375米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是普陀区老年护理医院-门诊楼,距离楼盘1180米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是兔喜超市(中山北路2451弄小区店),距离楼盘99米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含148㎡,价格约105639元/㎡,适合意向定居普陀的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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