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观点网讯：5月15日，2023NJY-2南沙区东涌镇庆盛枢纽区块东涌大道地块由广州毓秀房地产开发有限公司以22.461亿元底价成功拍得，折合楼面价6648元/㎡。

据观点新媒体了解，南沙2023NJY-2地块位于东涌镇庆盛枢纽区块东涌大道，为商住用地（RB）、新兴产业园用地（M9）、休憩用地（O），土地面积89493㎡，计容建面337878㎡；挂牌起始价224610万元；容积率：商住用地（RB）≤3.5、4.5；新兴产业园用地（M9）≤4.0。

项目分地块DC0302026地块建筑限高100米，DC0302009地块、DCO302014地块、DC0302016地块临香港科技大学(广州)一侧建筑高度原则上不超过60米，整体建筑高度需符合城市设计要求，并报总师审查同意。

公建配套方面，DC0302026地块配建9班幼儿园（建面≥2160㎡）以及社区居委会、卫生服务站等。

企查查资料显示显示，竞得人广州毓秀房地产开发有限公司由广州仁丰经济信息咨询有限公司（关联：越秀产业基金）和广州城建开发南沙房地产有限公司分别持股，注册资本为5000万人民币。

此外，出让公告指出，竞得人须自持新兴产业园用地（DC0302009和DC0302014地块）的所有建筑面积。自持物业须为受让人单独所有并独立办理不动产权证书，持有年限与土地出让年限一致，持有年限内不得出售转让（转让予竞得人之关联公司除外）。