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重磅消息

简直光速！拿地仅仅10天

江桥龙湖住宅地块方案今日公示

4月18日，，成交价247995.0万元人民币，房地联动价6.2万元/平米！

南翔生活网刚刚从嘉定规资局获悉：乐秀路双轨交换乘站旁龙湖住宅地块，仅仅10天，其设计方案就开始公示，至少从近年拿地项目来看，这是最快的，可谓光速！

其中，本次公示的43-02地块是容积率为1.8的住宅地块，其新建工程东至金园一路，南至金园二路西至规划裂航路，北至曹安公路，总用地面积40157.70平米。

根据公示信息，本项目由上海湖达房地产有限公司建设，拟建12栋住宅（7栋14层、5栋13层）、配套用房及设施。

根据经济技术指标该项目

规划700户住宅

其中商品房644户、保障房56户

机动车停车位876个

前期资料

嘉定双轨交换乘站优质地块

江桥镇JDP0-0402单元42-07、43-02地块，东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流。

地块就位于14号线和嘉闵线双线换乘的乐秀路站，可以说，出小区就能上地铁！

根据出让信息，该地块总出让面积54964.2平方米，是一个商住办复合地块(商：23%、办：15%、住62%)；其中，42-07地块（商业+办公）容积率为3.0；住宅的43-02地块容积率为1.8（如果不出意外，将会打造高层为主住宅社区）。

这块地除了双轨交换乘站这个最大亮点外，还自带商业，经过小编简单测算，商业面积大约3.8万方左右（面积大体和南翔五彩城面积相近）！

去年11月，小编对照最新的规划图为大家进行了标注，其中42-07地块和43-02地块就是小编标注的本次龙湖地块。

龙湖地块也是江桥规划设想中的乐秀湾所在地，规划设想将由一系列的住宅、商业和办公楼宇等组成。

而乐秀路的TOD，如果对照规划概念图，仔细观察，并非一个单体建筑，而是由构泾湾北侧的商办楼以及南侧的龙湖42-07商业+办公地块组成。

来源 | 嘉定规资局 南翔生活网

编辑 | 海潮