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继承的房子卖掉需要交多少税
继承的房子需要再次卖掉的话,就要缴纳房屋总价的0.05%印花税、交易费用每平米3元,营业税房屋总价的5.56%,满2年的可以减免,个人所得税需缴纳房款总价的1%,满五年唯一住房可以减免。
房产继承过户要满足哪些条件
1、房屋的产权清晰,不管是购买的二手房或者继承的房子时,该房产的产权必须清晰,不存在其他的纠纷。根据房产转让的相关管理规定中有明确说明,共有的房产如果没有经过其他人书面同意或者公证材料,所属权有争议的房子以及被法院查封的房产等都无法过户。
2、是否符合转让规定,如果继承的房子是福利房或者经济适用房、安置房以及共同产权房子等都会有限制出售的规定,因此在出售前,要了解是否符合转让出售的条件。
3、所有的证件和材料都必须合规合法,在过户时,必须提供相关的材料,不动产登记中心会对其材料审核,如果提供了虚假的材料,被发现的话,就会导致无法过户,而且对其他造成了经济损失还要担负法律责任。
4、购房者是否符合条件,有很多地方有限购政策,比如名下有多套房产,那么就有可能无法过户,或者需要在当地缴纳连续5年的社保以及个税证明等。
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